267/2019/DS#265Dân sự✓ Đã ẩn danh NĐ 13/2023

Bản án 267/2019/DS — tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Tòa án: Tòa Án Nhân Dân Quận 6 – Thành Phố Hồ Chí MinhNgày: 03/10/2019Tỉnh/Thành: TP.HCMVề việc: tranh chấp hợp đồng vay tài sản

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 6 – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

BẢN ÁN 267/2019/DS NGÀY 03/10/2019 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG VAY TÀI SẢN

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 6 – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH BẢN ÁN 267/2019/DS NGÀY 03/10/2019 VỀ TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG VAY TÀI SẢN

1. Nội dung vụ án

Tại đơn khởi kiện đề ngày 06/12/2018, bản tự khai và tại phiên tòa sơ thẩm hôm nay, nguyên đơn Ngân hàng Thương mại Cổ phần X do ông Võ Quang N là người đại diện theo ủy quyền trình bày:

- Vào ngày 04/7/2018 Ngân hàng Thương mại Cổ phần X – Chi nhánh Quận J và bà Nguyễn Thị T có ký hợp đồng tín dụng từng lần số [số HĐ] Theo nội dung hợp đồng thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần X cho bà Nguyễn Thị T vay số tiền là: 1.250.000.000đ (Một tỷ, hai trăm năm mươi triệu đồng), mục đích vay là thanh toán tiền mua đất, phương tiện thanh toán để giải ngân vốn vay được quy định cụ thể tại khế ước nhận nợ, thời hạn cho vay là là 240 tháng kể từ ngày giải ngân khoản tiền vay đầu tiên, lãi suất cho vay là 11%/năm, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn; tiền lãi chậm trả là 10%/năm. Thực hiện hợp đồng vay ngày 05/7/2018 Ngân hàng Thương mại Cổ phần X đã giải ngân số tiền vay là 1.100.000.000đ (một tỷ, một trăm triệu đồng) cho bà Nguyễn Thị T theo khế ước nhận nợ số: 1012-LDS- 201xxxxxx, kỳ trả nợ gốc và lãi là vào ngày 17 hàng tháng. Tiếp đến, vào ngày 22/8/2018 Ngân hàng Thương mại Cổ phần X tiếp tục giải ngân số tiền vay là 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng) cho bà Nguyễn Thị T theo khế ước nhận nợ số: 1012-LDS-201xxxxxx, kỳ trả nợ gốc và lãi vào ngày 17 hàng tháng. Để đảm bảo cho khoản vay bà Nguyễn Thị T đã thế chấp bất động sản là căn hộ A8 (tầng 2) Lô A, chung cư H, Phường M, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh thuộc quyền sở hữu của bà Nguyễn Thị T theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 346845, số vào sổ cấp GCN: CH22541 do Ủy ban nhân dân Quận 6 cấp ngày 12/7/2014 theo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư số [số HĐ] ngày 04/7/2018 được ký kết giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần X và bà Nguyễn Thị T.

Đối với khoản vay 1.100.000.000 đồng theo khế ước nhận nợ số: 1012-LDS- 201xxxxxx ngày 05/7/2018 thì bà Nguyễn Thị T mới chỉ thanh toán được một kỳ số tiền gốc là: 4.584.000đ (Bốn triệu, năm trăm tám mươi bốn ngàn đồng). Tính đến ngày xét xử sơ thẩm (ngày 03/10/2019) thì bà Nguyễn Thị T còn nợ lại tiền vốn gốc là: 1.095.416.000đ (Một tỷ, không trăm chín mươi lăm triệu, bốn trăm mười sáu nghìn đồng), tiền lãi trong hạn là: 136.353.306đ (Một trăm ba mươi sáu triệu, ba trăm năm mươi ba ngàn, ba trăm lẻ sáu đồng), lãi quá hạn là: 2.076.138đ (Hai triệu, không trăm bảy mươi sáu ngàn, một trăm ba mươi tám đồng) và tiền lãi phạt chậm trả là: 7.211.463đ (Bảy triệu, hai trăm mười một ngàn, bốn trăm sáu mươi ba đồng). Tổng cộng cả vốn và lãi là: 1.241.056.907đ (Một tỷ, hai trăm bốn mươi mốt triệu, không trăm năm mươi sáu ngàn, chín trăm lẻ bảy đồng).

Đối với khoản vay 50.000.000 đồng theo khế ước nhận nợ số: 1012-LDS- 201xxxxxx ngày 22/8/2018 thì bà Nguyễn Thị T chưa thanh toán được kỳ vốn gốc và lãi nào. Tính đến ngày xét xử sơ thẩm (ngày 03/10/2019) thì bà Nguyễn Thị T còn nợ tiền vốn gốc là: 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng), lãi trong hạn là:

6.155.890đ (Sáu triệu, một trăm năm mươi lăm ngàn, tám trăm chín mươi đồng), lãi quá hạn là: 69.919đ (Sáu mươi chín ngàn, chín trăm mười chín đồng) và tiền lãi phạt chậm trả là: 315.357đ (Ba trăm mười lăm ngàn, ba trăm năm mươi bảy đồng).

Tổng cộng cả vốn và lãi là: 56.541.166đ (Năm mươi sáu triệu, năm trăm bốn mươi mốt ngàn, một trăm sáu mươi sáu đồng).

Tổng cộng vốn và lãi của cả hai khoản vay là: 1.297.598.073đ (Một tỷ, hai trăm chín mươi bảy triệu, năm trăm chín mươi tám ngàn, không trăm bảy mươi ba đồng) Nay Ngân hàng Thương mại Cổ phần X khởi kiện yêu cầu bà Nguyễn Thị T phải thanh toán toàn bộ số tiền vốn vay, tiền lãi trong hạn, lãi quá hạn, lãi chậm thanh toán đến ngày xét xử sơ thẩm với số tiền vốn và lãi của cả hai khoản vay là:

1.297.598.073đ (Một tỷ, hai trăm chín mươi bảy triệu, năm trăm chín mươi tám ngàn, không trăm bảy mươi ba đồng). Yêu cầu bà Nguyễn Thị T phải trả toàn bộ nợ vốn và lãi làm một lần ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Nếu quá hạn thanh toán mà bà Nguyễn Thị T không trả nợ cho Ngân hàng thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần X đề nghị Tòa án cho phát mãi tài sản thế chấp là: căn hộ A8 (tầng 2) Lô A, chung cư H, Phường M, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh thuộc quyền sở hữu của bà Nguyễn Thị T theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 346845, số vào sổ cấp GCN: CH22541 do Ủy ban nhân dân Quận 6 cấp ngày 12/7/2014 để Ngân hàng Thương mại Cổ phần X thu hồi nợ. Bà Nguyễn Thị T tiếp tục phải trả lãi phát sinh cho đến khi thanh toán xong nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần X.

- Bị đơn bà Nguyễn Thị T vắng mặt nên Tòa án không ghi nhận được lời khai.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Quận 6 phát biểu ý kiến:

- Việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán và của Hội đồng xét xử kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử vào nghị án đã đảm bảo các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng: nguyên đơn đã chấp hành đúng các quy định của pháp luật. Bị đơn vắng mặt nhưng đã được Tòa án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng. Việc đưa vụ án ra xét xử đúng theo quy định của pháp luật.

- Về nội dung giải quyết vụ án: Căn cứ vào chứng cứ có trong hồ sơ vụ án có cơ sở xác định vào ngày 04/7/2018 Ngân hàng Thương mại Cổ phần X – Chi nhánh Quận J và bà Nguyễn Thị T có ký hợp đồng tín dụng từng lần số [số HĐ] 201xxxxxx. Theo nội dung hợp đồng thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần X cho bà Nguyễn Thị T vay số tiền là: 1.250.000.000đ (Một tỷ, hai trăm năm mươi triệu đồng). Thực hiện hợp đồng vay ngày 05/7/2018 Ngân hàng Thương mại Cổ phần X đã giải ngân số tiền vay là 1.100.000.000đ (một tỷ, một trăm triệu đồng) cho bà Nguyễn Thị T theo khế ước nhận nợ số: 1012-LDS- 201xxxxxx. Vào ngày 22/8/2018 Ngân hàng Thương mại Cổ phần X tiếp tục giải ngân số tiền vay là 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng) cho bà Nguyễn Thị T theo khế ước nhận nợ số: 1012-LDS-201xxxxxx. Để đảm bảo cho khoản vay bà Nguyễn Thị T đã thế chấp bất động sản là căn hộ A8 (tầng 2) Lô A, chung cư H, Phường M, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh thuộc quyền sở hữu của bà Nguyễn Thị T theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 346845, số vào sổ cấp GCN: CH22541 do Ủy ban nhân dân Quận 6 cấp ngày 12/7/2014 theo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư số [số HĐ] Q10/TC/KHCN ngày 04/7/2018 được ký kết giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần X và bà Nguyễn Thị T.

Do bà Nguyễn Thị T vi phạm nghĩa vụ thanh toán nên Ngân hàng Thương mại Cổ phần X khởi kiện yêu cầu bà T phải thanh toán toàn bộ số tiền vốn và tiền lãi của hai khế ước nhận nợ ngày 05/7/2018 và ngày 22/8/2018 với tổng số tiền là:

1.297.598.073đ (Một tỷ, hai trăm chín mươi bảy triệu, năm trăm chín mươi tám ngàn, không trăm bảy mươi ba đồng), trong trường hợp bà T không thực hiện việc trả nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần X thì đề nghị cho phát mãi tài sản thế chấp là căn hộ A8 (tầng 2) Lô A, chung cư H, Phường M, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh thuộc quyền sở hữu của bà Nguyễn Thị T theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 346845, số vào sổ cấp GCN: CH22541 do Ủy ban nhân dân Quận 6 cấp ngày 12/7/2014 theo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư số [số HĐ] ngày 04/7/2018 được ký kết giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần X và bà Nguyễn Thị T là có cơ sở chấp nhận. Vì vậy, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

2. Nhận định của Toà án

[1] Về tố tụng và thẩm quyền giải quyết:

Ngân hàng Thương mại cổ phần X khởi kiện yêu cầu bà Nguyễn Thị T phải thanh toán tiền gốc và tiền lãi đối với khoản vay theo hợp đồng tín dụng từng lần số 1012-LVA-201xxxxxx ngày 04/7/2018. Mục đích bà Nguyễn Thị T vay tiền là để trả tiền mua đất. Như vậy, đây là tranh chấp về hợp đồng dân sự vay tài sản theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 40 Bộ luật tố tụng dân sự.

Bị đơn bà Nguyễn Thị T đã được Tòa án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng và đã tiến hành thủ tục thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng để đến Tòa án tự khai, tham gia phiên họp tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải nhưng bà Nguyễn Thị T đều vắng mặt không có lý do. Tại phiên tòa lần thứ hai bà T vẫn tiếp tục vắng mặt. Vì vậy, căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án.

[2] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Căn cứ vào các chứng cứ có trong hồ sơ vụ án có cơ sở xác định vào ngày 04/7/2018 Ngân hàng Thương mại Cổ phần X – Chi nhánh Quận J và bà Nguyễn Thị T có ký hợp đồng tín dụng từng lần số [số HĐ] Theo nội dung hợp đồng thì phương thức cho vay là cho vay từng lần, số tiền vay là:

1.250.000.000đ (Một tỷ, hai trăm năm mươi triệu đồng). Phương tiện thanh toán để giải ngân vốn vay được quy định cụ thể tại khế ước nhận nợ. Ngày 05/7/2018 Ngân hàng Thương mại Cổ phần X đã giải ngân số tiền vay là 1.100.000.000đ (một tỷ, một trăm triệu đồng) cho bà Nguyễn Thị T theo khế ước nhận nợ số: 1012-LDS- 201xxxxxx, kỳ trả nợ gốc và lãi là vào ngày 17 hàng tháng. Tiếp đến vào ngày 22/8/2018 Ngân hàng Thương mại Cổ phần X tiếp tục giải ngân số tiền vay là 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng) cho bà Nguyễn Thị T theo khế ước nhận nợ số: 1012-LDS-201xxxxxx, kỳ trả nợ gốc và lãi vào ngày 17 hàng tháng. Để đảm bảo cho khoản vay bà Nguyễn Thị T đã thế chấp bất động sản là căn hộ A8 (tầng 2) Lô A, chung cư H, Phường M, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh thuộc quyền sở hữu của bà Nguyễn Thị T theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 346845, số vào sổ cấp GCN: CH22541 do Ủy ban nhân dân Quận 6 cấp ngày 12/7/2014 theo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư số 239/2018/EIB-Q10/TC/KHCN ngày 04/7/2018 được ký kết giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần X – Chi nhánh Quận J và bà Nguyễn Thị T.

6.155.890đ (Sáu triệu, một trăm năm mươi lăm ngàn, tám trăm chín mươi đồng), lãi quá hạn là: 69.919đ (Sáu mươi chín ngàn chín trăm mười chín đồng) và tiền lãi phạt chậm trả là: 315.357đ (Ba trăm mười lăm ngàn, ba trăm năm mươi bảy đồng).

Tổng cộng cả vốn và lãi là: 56.541.166đ (Năm mươi sáu triệu, năm trăm bốn mươi mốt ngàn, một trăm sáu mươi sáu đồng).

Do bà Nguyễn Thị T vi phạm nghĩa vụ thanh toán nay Ngân hàng Thương mại Cổ phần X khởi kiện yêu cầu bà Nguyễn Thị T phải thanh toán toàn bộ tiền vốn vay và tiền lãi theo hợp đồng tín dụng từng lần số [số HĐ] ngày 04/7/2018, khế ước nhận nợ số: 1012-LDS- 201xxxxxx ngày 05/7/2018, khế ước nhận nợ số: 1012-LDS-201xxxxxx ngày 22/8/2018 là hoàn toàn có cơ sở chấp nhận.

Vì vậy, buộc bà Nguyễn Thị T có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần xuất nhập khẩu Việt Nam số tiền vốn, lãi trong hạn, lãi quá hạn, lãi phạt chậm trả theo khế ước nhận nợ số 1012-LDS- 201xxxxxx ngày 05/7/2018 là: 1.241.056.907đ (Một tỷ, hai trăm bốn mươi mốt triệu, không trăm năm mươi sáu ngàn, chín trăm lẻ bảy đồng) và số tiền vốn, lãi trong hạn, lãi quá hạn, lãi phạt chậm trả theo khế ước nhận nợ số: 1012-LDS-201xxxxxx ngày 22/8/2018 là 56.541.166đ (Năm mươi sáu triệu, năm trăm bốn mươi mốt ngàn, một trăm sáu mươi sáu đồng). Tổng cộng tiền vốn và tiền lãi của cả hai khoản vay là:

1.297.598.073đ (Một tỷ, hai trăm chín mươi bảy triệu, năm trăm chín mươi tám ngàn, không trăm bảy mươi ba đồng) Thời gian thanh toán: Thanh toán làm một lần kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Nếu quá hạn thanh toán nêu trên mà bà Nguyễn Thị T không thanh toán đầy đủ khoản tiền vốn và lãi của cả hai khoản vay theo khế ước nhận nợ số: 1012-LDS- 201xxxxxx ngày 05/7/2018 và khế ước nhận nợ số: 1012-LDS-201xxxxxx ngày 22/8/2018 thì Ngân hàng Thương mại cổ phần xuất nhập khẩu Việt Nam có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành phát mãi tài sản thế chấp là căn hộ A8 (tầng 2) Lô A, chung cư H, Phường M, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh theo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư số [số HĐ] Q10/TC/KHCN ngày 04/7/2018 được ký kết giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần X – Chi nhánh Quận J và bà Nguyễn Thị T.

Trong trường hợp sau khi phát mãi tài sản thế chấp không đủ để trả nợ cho Ngân hàng thì bà Nguyễn Thị T phải tiếp tục có nghĩa vụ thanh toán đối với số nợ còn thiếu cho Ngân hàng Thương mại cổ phần X.

Sau khi bà Nguyễn Thị T đã thanh toán toàn bộ số nợ còn thiếu cho Ngân hàng Thương mại cổ phần X thì Ngân hàng Thương mại cổ phần X có trách nhiệm trả lại cho bà Nguyễn Thị T bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 346845, số vào sổ cấp GCN:

CH22541 do Ủy ban nhân dân Quận 6 cấp ngày 12/7/2014

[3] Về án phí: Án phí dân sự sơ thẩm là: 50.927.942đ (Năm mươi triệu, chín trăm hai mươi bảy ngàn, chín trăm bốn mươi hai đồng) do bà Nguyễn Thị T nộp.

3. Quyết định

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 40, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 463, khoản 1 Điều 466, khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự 2015; Điều 91 Luật Các tổ chức tín dụng; Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về hoạt động cho vay của Tổ chức tín dụng, chi nhánh Ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Điều 26 Luật Thi hành án dân sự.

Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn 1/ Buộc bà Nguyễn Thị T trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần X tiền vốn vay còn thiếu là: 1.095.416.000đ (Một tỷ, không trăm chín mươi lăm triệu, bốn trăm mười sáu nghìn đồng), tiền lãi trong hạn là: 136.353.306đ (Một trăm ba mươi sáu triệu, ba trăm năm mươi ba ngàn, ba trăm lẻ sáu đồng), lãi quá hạn là:

2.076.138đ (Hai triệu, không trăm bảy mươi sáu ngàn, một trăm ba mươi tám đồng) và tiền lãi phạt chậm trả là: 7.211.463đ (Bảy triệu, hai trăm mười một ngàn, bốn trăm sáu mươi ba đồng). Tổng cộng là: 1.241.056.907đ (Một tỷ, hai trăm bốn mươi mốt triệu, không trăm năm mươi sáu ngàn, chín trăm lẻ bảy đồng) theo hợp đồng tín dụng từng lần số 1012-LVA-201xxxxxx ngày 04/7/2018 và khế ước nhận nợ số: 1012-LDS- 201xxxxxx ngày 05/7/2018 2/ Buộc bà Nguyễn Thị T trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần X tiền vốn vay còn thiếu là: 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng), lãi trong hạn là: 6.155.890đ (Sáu triệu, một trăm năm mươi lăm ngàn, tám trăm chín mươi đồng), lãi quá hạn là: 69.919đ (Sáu mươi chín ngàn chín trăm mười chín đồng) và tiền lãi phạt chậm trả là: 315.357đ (Ba trăm mười lăm ngàn, ba trăm năm mươi bảy đồng). Tổng cộng là: 56.541.166đ (Năm mươi sáu triệu, năm trăm bốn mươi mốt ngàn, một trăm sáu mươi sáu đồng) theo hợp đồng tín dụng từng lần số [số HĐ] ngày 04/7/2018 và khế ước nhận nợ số: 1012-LDS-201xxxxxx ngày 22/8/2018. 3/ Phương thức thanh toán: Thanh toán toàn bộ số tiền vốn và tiền lãi làm một lần đối với cả hai khoản vay được nêu tại Điều 1, Điều 2 của Quyết định này kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luật .

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bà Nguyễn Thị T còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật; nếu không có thỏa thuận về mức lãi suất thì quyết định theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015. 4/ Sau khi bà Nguyễn Thị T đã thanh toán xong toàn bộ số nợ còn thiếu cho Ngân hàng Thương mại cổ phần X thì Ngân hàng Thương mại cổ phần X có trách nhiệm trả lại cho bà Nguyễn Thị T bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 346845, số vào sổ cấp GCN: CH22541 do Ủy ban nhân dân Quận 6 cấp ngày 12/7/2014 5/ Nếu quá hạn thanh toán nêu trên mà bà Nguyễn Thị T không thanh toán đầy đủ khoản tiền vốn và lãi của cả hai khoản vay theo hợp đồng tín dụng từng lần số 1012-LVA-201xxxxxx ngày 04/7/2018; khế ước nhận nợ số: 1012-LDS- 201xxxxxx ngày 05/7/2018 và khế ước nhận nợ số:1012-LDS-201xxxxxx ngày 22/8/2018 thì Ngân hàng Thương mại cổ phần X có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành phát mãi tài sản thế chấp là căn hộ A8 (tầng 2) Lô A, chung cư H, Phường M, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh theo hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư số 239/2018/EIB-Q10/TC/KHCN ngày 04/7/2018 được ký kết giữa Ngân hàng Thương mại cổ phần X – Chi nhánh Quận J và bà Nguyễn Thị T. 6/ Trong trường hợp sau khi phát mãi tài sản thế chấp không đủ để trả nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần X thì bà Nguyễn Thị T phải tiếp tục có nghĩa vụ thanh toán tiếp đối với số nợ còn thiếu cho Ngân hàng Thương mại cổ phần X. 7/Về án phí dân sự sơ thẩm: bà Nguyễn Thị T phải nộp án phí là: 50.927.942đ (Năm mươi triệu, chín trăm hai mươi bảy ngàn, chín trăm bốn mươi hai đồng).

Ngân hàng Thương mại cổ phần X không phải nộp án phí, trả lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần X số tiền tạm ứng án phí đã nộp là: 23.419.048đ (Hai mươi ba triệu, bốn trăm mười chín ngàn, không trăm bốn mươi tám đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0013479 ngày 14/12/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố M, tỉnh T. 8/Về quyền kháng cáo: Ngân hàng Thương mại cổ phần X được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án.

Bà Nguyễn Thị T được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết tại địa phương 9/ Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện yêu cầu thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

- Đương sự; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- Viện kiểm sát nhân dân Quận 6 (đã ký và đóng dấu)

- Chi cục Thi hành án dân sự Quận 6

- Lưu: VT, hồ sơ vụ án.

Nguyễn Thị T Nhàn

Lưu ý pháp lý: Bản án được biên tập lại từ nguồn công khai (Cổng thông tin điện tử Toà án nhân dân tối cao — congbobanan.toaan.gov.vn). Tên đương sự, thẩm phán, chi tiết tài sản đã được ẩn danh theo Nghị định 13/2023/NĐ-CP. Nội dung nhận định và quyết định của Toà án được giữ nguyên văn. Bản án chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý chuyên sâu cho vụ việc cụ thể của bạn.

Số bản án	267/2019/DS
Toà án	Tòa Án Nhân Dân Quận 6 – Thành Phố Hồ Chí Minh
Ngày xét xử	03/10/2019
Lĩnh vực	Dân sự
Tỉnh/Thành	TP.HCM
Về việc	tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Tags	giay-chu-quyenvay-tienlai-suat-vayhop-dong-tin-dung
Nguồn	Cổng công bố bản án TAND Tối cao

232/2025/DS-ST

Bản án 232/2025/DS-ST — Tranh Chấp Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ

📅 29/09/2025

63/2025/DS-ST

Bản án 63/2025/DS-ST — tranh chấp đòi tài sản

📅 25/02/2025

08/2025/DS-ST

Bản án 08/2025/DS-ST — tranh chấp hợp đồng vay tài sản

📅 14/01/2025

1038/2024/DS-PT

Bản án 1038/2024/DS-PT — tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ

📅 17/12/2024

Tải bản án PDF

Bản án đầy đủ đã được ẩn danh theo NĐ 13/2023, giữ nguyên nội dung nhận định và quyết định của Toà án.

⬇️ Tải PDF gốc

Nguồn gốc: congbobanan.toaan.gov.vn

Luật sư Lê Ngọc Nam✓ Xác thực

Luật sư điều hành — Thạc sĩ Luật

CCHN Luật sư:16933/TP/LS-CCHN — Bộ Tư pháp Việt Nam (11/07/2019)
Thẻ Luật sư:14955/LS — Liên đoàn Luật sư Việt Nam (12/11/2019)
CCHN Quản tài viên:2040/TP/QTV-CCHN — Bộ Tư pháp (26/10/2023)
Đoàn: Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
Chuyên môn: Hôn nhân gia đình · Đất đai · Doanh nghiệp · Hình sự · M&A · Phá sản doanh nghiệp
Kinh nghiệm: 7+ năm hành nghề LS · Gần 10 năm pháp lý (bao gồm pháp chế Tập đoàn, M&A, hòa giải tranh tụng vụ giá trị lớn)

Nội dung bài viết được biên soạn và kiểm duyệt bởi Luật sư Lê Ngọc Nam — dựa trên quy định pháp luật hiện hành và các bản án đã có hiệu lực. Bài viết chỉ có giá trị tham khảo; các trường hợp cụ thể vui lòng liên hệ tư vấn trực tiếp để nhận đánh giá pháp lý chính xác.

Đặt lịch tư vấn 1-1 📞 0899 754 888 Xem hồ sơ đầy đủ →